我們在實際的生活中，難免會遇到一些經(jīng)濟(jì)上的困難，如果發(fā)生了這種情況，為了度過困難，可能就會采用土地抵押的方式，來延緩我們的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。那么土地抵押，都需要什么材料，才能更好的確保土地抵押的法律意義呢。今天，我們就來聊一下，土地抵押都需要哪些材料吧！

一、土地抵押需要注意的事項有哪些？

1、無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。 國營企業(yè)和集體企業(yè)因為歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上面的企業(yè)對于這一類無償劃撥的土地只是有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，也不可以用劃撥的土地作為抵押物。

2、土地使用權(quán)抵押的前提： 房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，我們才有一定的資格把自己的土地進(jìn)行抵押，從而獲得銀行的貸款或者其他形式的一些資助。沒有上述法律條件，土地的使用權(quán)抵押就是無效的。

3、抵押須有書面文件。 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因為土地使用權(quán)抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的，所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字，制訂出法律文件。

4、土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。 在土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。

5、土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)辦理登記手續(xù)。 如果是生地或其上沒有建筑物的土地使用權(quán)抵押，首先應(yīng)到土地管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，然后到房地產(chǎn)管理局登記備案。如果是其上有建筑物或其他附著物的土地使用權(quán)抵押，則只需到房地產(chǎn)管理局登記備案，并辦理他項權(quán)利證書。

以上就是關(guān)于土地抵押的相關(guān)知識接介紹，希望對大家有所幫助！在這里，提醒大家在進(jìn)行土地抵押的時候，需要三思而后行，也需要了解一下土地撤銷抵押的相關(guān)規(guī)則很程序，需要維護(hù)好自己的合法權(quán)益。