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在房屋抵押貸款時會存在哪些誤區(qū)？

所屬分類：公司新聞    發(fā)布時間： 2021-10-22    作者：admin
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很多人需要大額資金時，可能房屋抵押就是一種比較好的解決方式。但是也有許多人不愿意選擇使用這種方式，那么我們在進行房屋抵押的時候會存在的誤區(qū)有哪些呢？下面和鄭州房屋抵押的小編一起來了解一下吧！

一、房屋被給誰，就是誰的了。

房屋抵押貸款并不是將房產(chǎn)賣給銀行，只是將房屋的所有權(quán)抵押給銀行，但是自己仍擁有房屋的使用權(quán)，所以房子自己還可以住，不用擔心有人來打擾你的生活。

只是當自己無法還款時，銀行會進行催收，拍賣房屋是銀行沒有其他解決方案的辦法。

所以，只要你有還款付息的能力，就無需擔心房屋被拍賣的風險。

二、所有的房產(chǎn)都可以進行抵押

很多房產(chǎn)是不能夠被抵押的，例如農(nóng)村老家的小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑、拆遷范圍內(nèi)的房屋、權(quán)屬具有爭議的房子、房齡過高、面積過小的房屋、公益性用房（學校、幼兒園、醫(yī)院等）、未滿5年的經(jīng)濟使用房。這些房屋都是不能夠進行房屋抵押的。

鄭州房屋抵押貸款

三、已被抵押的房屋不能夠再次抵押。

有不少城市的銀行開通了二次抵押貸款的業(yè)務，就是在你的房產(chǎn)有抵押的情況下，可以辦理再次抵押，而且還不需還清當前的貸款。

一般需要辦理二抵的房屋需要具有剩余價值，房屋剩余價值=房屋總價-房屋總價*70%—所欠尾款。

以上就是小編整理的關(guān)于房屋抵押貸款時會存在的一些誤區(qū)，希望能夠幫助到大家！